旅游市场升温带火三亚楼市？ 住宅企业积极应对气候变暖

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经记者陈荣浩逐经编陈梦妤

“一家八口在三亚呆了三天。 包括租赁、机票和生活在内花了5万元。 因为费用太高了，所以考虑了三天后，直接在这里买了房子。 ”1月9日，一段游客分享三亚旅游经历的Calerie视频被各大媒体和网友纷纷转发。 理由很简单，旅行费用太大，于是毅然决定买房子。

据该游客视频介绍，一家8口人计划在三亚过年，原预算是去玩31天，准备了8万元的预算，玩了3天后，包括租金、机票、生活费等在内消费了5万元。 “主要是房租很贵，这样算下来，过了春节应该就10万元以上了。 ”

现在三亚旅游的热度有多高？ 《每日经济新闻》年记者与多家部署在三亚/海南的企业、景区、消费者进行了沟通，回答积极，他美商凯丽们最直观的感受是“确实在燃烧”。 记者在相关旅游平台搜索各地飞往三亚的机票、住宿情况发现，价格方面有所上涨。

六成以上的民宿预约结束了

“最近一两周，接待游客人数比开放前大幅增加。 来旅行度假的人，有以家庭为单位的，也有在旅行社组团的，总体人流量很大。 ”。 1月10日，在三亚和海南布局多个文旅项目和主题酒店的文旅头部企业相关负责人向记者介绍。

许多热门景区也迎来了“报复性”增长。 据希利普发布的《2023年春节旅游市场预测报告》显示，三亚、海口、杭州、昆明等地进入春节十大热门目的地。 该报告预计今年春节的旅游订单将比去年同期增长45%，人均费用将比去年同期增长53%。

在众多热门城市中，三亚多次热卖。 1月初，“20万晚酒店卖完”的天价费用被广泛讨论。 记者查询发现，入住日1月底，在希利普还能预订到最高22万元一晚嘉佩乐度假酒店的游泳池房型，但春节前该价位的房型确实已经全部预订完毕。

目前，春节去三亚的机票和住宿价格，都有不同程度的上涨。

截至1月10日，春节期间购买深圳至三亚机票，价格约1130元，日常价格约600元。 上海到三亚的价格约1000~1300元，正常价格约640元。

从住宿来看，目前许多度假酒店的日均费用普遍较高，日均住宿费在1000元-6000元之间。 其中，热度较高的亚特兰蒂斯酒店春节日住宿费6688元起，三亚海棠湾喜来登度假酒店3687元起，三亚香格里拉度假酒店4474元起。

民宿比较便宜，春节一天的居住价格在860元-3000元之间。 1月10日，在旅游平台预订民宿时，“家里很紧张。 目前，三亚67%的房子都卖完了。 请快点预约。 ”的向导。

很难全额买房子

从酒店、民宿的价格来看，确实有可能发生开头博主所说的尽情购房的情况。 三亚稍好的度假酒店，平均每天3000元以上。 如果选择再贵一点的酒店，一家三万元确实很简单。

不过，春节期间在三亚推出“踏脚房”，是否更划算还有待考虑，毕竟三亚的房子也不便宜。

吉屋网数据显示，目前三亚新房均价为31781元/平方米，销售199个楼盘的二手房均价为36644元/平方米。 价格最高的区为海棠区，销售均价6.09万元/平方米，其次为河西区，销售均价4.35万元/平方米。

1月10日，三亚房地产中介人员符美丹向记者表示，“目前，在外地户籍海南购房，需要在海南缴纳2年(限升级区5年)或在海南缴纳2年(社保)或在海南缴纳2年(社保)升级区5年)，或者进行人才引进落户。 ”。

但符美丹表示，外国人买二手房需要资格，买新房需要一次性付款。 “三亚有很多小户型，门面约40平方米，总价百万元级。 ”

以在贝壶找房方面三亚人气排名第一的新房“三亚天骄海棠湾”为例，平均售价3.2万元/平方米，最小户型43平方米一室一卫，约130万元/套。 对大多数人来说，买几百万元的房子很难。

住宅企业积极应对气候变暖

记者注意到，海南不少景区已开展迎新活动，景区和企业都在积极应对市场回暖。

据旅游平台信息，海南主要热门景区有蜈蚣岛、亚龙湾热带天堂森林公园、天涯海角、大小洞天、巴厘村等。 亚特兰蒂斯、红树林、喜来登、丽思卡尔顿、威斯汀、万豪、君悦等众多企业品牌参与其中。

在这些品牌中，除了专业经营酒店的品牌外，还有一些酒店品牌通过知名房企持股。

比如亚特兰蒂斯酒店，是复星旅游文的7星级酒店，春节期间价格从6688元起上调。 在春节期间售价5712元的三亚金茂丽思卡尔顿度假酒店，调查显示最终收货人是中国金茂。

金茂三亚丽思卡尔顿酒店方面也在电话中向记者表示：“三亚旅游回暖明显。 目前，三亚各景区和酒店已基本准备好新春佳节，这既是游客的回馈，也是增加联动的一种方式。 ”。

三亚有很多酒店。 保利在三亚与房企和酒店公司合作经营三亚保利玫瑰丽酒店、三亚保利天艺凤凰酒店、三亚保利御景阁海棠湾度假别墅等。 春节期间的住宿价格也不低。 比如玫瑰丽酒店5860元起，海棠湾度假别墅5572元起。

住房企业在三亚和海南的部分布局也引起了投资者的关注。 1月5日，投资者提出了一个问题。 贵公司在三亚的酒店元旦期间订单都满了吗？ 新华联回复说，公司在海南的酒店运营得很好。 元旦，公司北京丽景温泉酒店等跨年活动人气旺，客流创历史新高。

1月10日上午，《每日经济新闻》记者从新华联方面获悉，“目前公司在三亚有布局房产项目，还没有文旅项目，公司的三个文旅项目主要在长沙、西宁和芜湖。公司在三亚有个建设中的五星级酒店，正在跟政府报规划。”