深圳某业主拆迁9栋楼签约约9000平方米行业内 总价或超1亿

深圳某业主拆迁9栋楼签约约9000坪业内：补偿总价或1亿2023-03-0106:3409:元：元《每日经济新闻》每日经济新闻报道：“一夜暴富！ 深圳业主签约9栋约9000平方米！ 来自深大城际征拆除现场指挥部的美商凯丽祝贺！ &amp； quot；

最近，拆迁现场传来的合同喜讯，再次让网民沸腾了。

“拆迁发财”四个字，总是凯丽钻石团队让人无限感慨，尤其是凯丽环球一线城市动辄千万亿元的赔偿故事，常常引发热议。

关于拆迁这件事，深圳有些人从来不好好上班，有的段子说爸爸不上班，儿子不上班。 他们一个月只工作两天，28日水电，30日收房租，其他时间打麻将、喝茶聊天。

街道运营：确实业主签约了9栋楼

有网友计算，“9000平方米，补贴价格，换算成现金，至少从一亿多元开始吧。 贵的话会不会有3、4亿？ 具体价格，只有双方知道！ 如果事情是真的，张老师一定突然发财了，但张老师自己也可能有钱。 毕竟拥有这么多房子的深圳人，本来就可能是土豪。 张老师可以流浪到天涯哦！ ”

有热心网友开始担心乡贤张老师的赔偿金，“先存一亿到哪里去？ 放进去怎么放出来？ ”

不过，也有人淡定地分析说，“轨道交通用地、政府的拆迁不是开发商的拆迁，而是补偿天壤之别”。

《每日经济新闻》记者采访获悉，此次征收拆除与粤港澳大湾区和深圳市重点轨道交通项目深厚的大城际建设有关，深圳宝安国际机场至惠州市大亚湾，是深圳与大亚湾实现互联互通的干线，线路全长88.8公里，深圳

深圳市龙岗区沉积谷田，涉及较大道路区域的深层城际特征拆除，经实地排查，存在大量不良地质岩溶空洞。 地下盾构施工很可能引起地面塌陷，导致房屋倒塌。 为避免意外伤亡和损失，地面建筑物需在2023年3月15日前拆除。

此外，据悉，深大城际、宝龙南约领的“工业楼梯”项目将于2月18日集中拆除，随后签约拆除1栋、空1栋、1栋，确保3月15日前完成拆除任务。

2月28日，宝龙大道工作人员向记者确认，这几天确实业主签约了9栋楼。 但对于赔偿金额超过亿元一事，该工作人员表示不便透露。

现金补偿可能主要是总额过亿

据了解，为了感谢张老师对深城征用拆除工作的大力支持，宝龙街道办事处向张老师颁发了荣誉证书。

关于签约，张老师多次带头支持街道和社区工作，对自己的孩子说，没有党和国家就没有现在的幸福生活，无论在哪里，无论何时，只要有家人的心情，只要党和国家呼吁，就会积极应对，大力支持

龙岗政府2月21日宣布，目前深大城际项目累计完成20户签约，剩余54户签约、拆除工作将陆续推进。

记者还从宝龙街道办获悉，为最大限度保障业主利益，2023年2月28日前正式签约的业主呼吁海瀛公司提前支付一年的过渡费，签约一户，到户，让尚未签约的业主们抓紧时间

对于拆迁赔偿标准，一体城市更新集团法务部长胡益红在接受记者微信采访时表示，一般赔偿标准是参考目前周边市场的房地产平均价格水平、整个项目的经济估算以及周边该项目有无拆迁标准进行综合判定，既可以现金补偿，也可以进行房地产补偿，届时

城市更新集团深圳事业部项目总监肖巍在接受记者电话采访时表示，该项目走的是传统的土地整治房屋征收渠道，而不是市场行为下的城市更新。

肖威表示，传统房屋征收是为了满足公共利益需要而征收的行为，国家有政策支持，可以采取强制措施，因此没有讨价还价的可能，不同于市场行为的城市更新类项目。

肖巍解释说，普通政府主导型住房征收，在以公路工程、地铁工程等公共利益征收时，以现金补偿为主。

“房屋征收类的价值一般是按照评估价格确定的，根据经验，目前南约对面农民的房价一般在1万元/平方米左右计算，总额可能会超过亿元。 ”

肖巍在接受采访时表示：“在房地产补偿的情况下，农户赔偿商品的住房比例通常按1:1赔偿。 另外，对于城市更新类项目，农户价格会根据项目进展情况而变化，项目越后期价值越高。”

据在贝壶找房等中介平台和业内人士介绍，目前南约地铁站附近销售二手房的价格平均约为3.75万-4.2万元/平方米，小产权房售价约为1万元/平方米。

2020年10月，龙岗南约领的宝荷地铁站附近，有一套200平方米的房源，已拆除，直接与开发商签约，业主预售，单价2.98万元/平方米，市场价3.15万元/平方米

记者从龙岗区办理房屋搬迁业务的张经理处获悉，近两年，南约领拟拆迁的小产权房价格普遍在1万元/平方米以上。 他手上有南约水二村、马桥村等自己的货源，一字头，说“价格是全城最低的”。

事实上，除了政府项目拆除、大型开发商入驻等传统方式外，这几年深圳还出现了“自己拆自己”的老改革模式，为后期富户村的集体土豪们更新房屋面貌、提供新思路。

与过去部分依赖地产商而不拆迁不同，乐居财经表示，近期宝安区怀德村个旧改革传来入市消息，但怀德村个旧改革并没有引进大型实力房企。 开辟新的道路，自己操刀开发。 这个操作，很多网友戏称：“怀德村在拆除自己的村子！

原标题：又一夜暴富了吗？ 深圳一业主拆迁签约9栋楼约9000平！ 能赔偿多少？

编辑：陈璐

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责编：张松涛

审核：冯飞

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