实际解除限购的第一个周末:燕郊新盘热度上升二手手机越来越多

乐居买房消息本周，廊坊全面限购的消息迅速刷屏，作为廊坊重点区域的“北三县”和“环雄安新区周边”，不仅取消限购条件，还取消非本地户籍住房限售要求。 单击查看策略详细信息

这意味着，从2017年开始，“限购”模式的环京市场再次开放，在经历了美商凯丽房价下跌、楼市冰封之后，受北京溢出置业需求的燕郊、大厂等地区，能否重新焕发往日活力。 在官宣取消限购后的第一个周末，市场怎么样了？ 8月13日，乐居住在北京找燕郊新房、二手房店，为你凯丽环球带来最新消息。

中和府一天上涨了30%

首先，我来到了位于燕郊中心轴迎宾路的中和府。 目前，项目中的一些大楼已经开放。 据现场的职业顾问介绍，此前中和府一周约访问20组。 解除限制后，每天可以访问6组。 比以前的咨询和访问量上升了30%，非当地预约的比例占6成。

项目距离地铁22号线神威大街站约1公里，日前发改委正式批复轨道交通22号线可行性研究报告，燕郊楼市进入地铁时代，项目也受益匪浅。 目前主要推5号楼，主力户型128平米2套，130平米3套，均价2.75万元/平，即将开业。

公园精装现房嘉都来访量明显增多

随后，小编来到燕郊科学城内的嘉都，近两天访问量明显增加，咨询量有所提高。

项目毗邻北京市副中心，一站高速进入望京。 目前主要推882 1户型、90户型，售价平均约1.7万元/，精装交货。 目前嘉都社区已全部实景，现房在售，最低首付20%，总价150万起，一口价房源限时加车位。

三湘印象森林海尚城周末到访200多组

最后来到上月在北京开放望京、通州两个城市展厅的三湘印象森林海尚城，项目目前已销售LOFT、科技精装高层等多种产品。 置业顾问表示，与限购取消相比，疫情缓解后项目访问量明显增加，项目临近地铁、房屋整体装修、性价比高等因素都有利于客户上门

三湘印象森林海尚城位于燕郊科学城，距离地铁22号线高楼站约380米。 目前主要推10、15、17号楼，是Calerie区域内唯一的全屋科技精装产品，主力户型100-140平方米改善三家，均价2.1万元/平起，一期住宅将作为今年的纳户。

二手房成交活跃，总体看量和成交量纷纷上升

除新建公寓外，从被视为“房地产市场风向标”的二手房市场来看，燕郊一家中介机构相关负责人表示，燕郊已于去年7月基本解除限购。

“今年7月，仅我们机构就成交了约850套，几乎是上个月的两倍。 但是，虽然去年没有官宣解除限制，但当月成交了1400套。 市场反应还很快。 ”这家中介机构的人这样说。

但此次官宣后，二手房市场发生了微妙的变化，最近两个月成交更加活跃，整体均价上涨约400元，目前约为1.64万元。 来挂牌的业主逐渐增加，增加了约两成，购房者的挂牌价格上涨。 中介机构相关人士表示，手续上大幅减少，预期也变好，目前二手房成交周期缩短了一周左右。

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