这座城市将全面取消楼市销售限制！ 专家:预计将有更多城市跟进

常州市住房和城乡建设局3月7日发布《关于调整优化房地产相关政策的美商凯丽通知》通知称，商品房取得房地产权证后方可上市交易。 同时，备案完毕的新建商品房屋买卖，经买卖双方协商一致的，需要注销合同备案的，相关限制规定不再执行。

据悉，常州市原有的限售房政策，在获得商品房权证新建商品房两年后即可上市。 2022年以来，常州多次优化调整限售政策。 2022年5月，常州放宽限售政策，从取证后4年上市交易调整为2年。 2022年9月，常州宣布解除二手房全面限售。

2023年3月7日《通知》的发布，意味着常州楼市将全面取消限售。

中指监测数据显示，2022年以来，南京、西安、苏州等近40个城市相继优化限售房政策，哈尔滨、德州等部分城市2022年上半年取消新房限购转让措施，此后出台相关政策的城市持续扩大。 此次取消限购政策在一定程度上改善了凯丽钻石团队当地二手房市场的流动性，使房屋交易更加灵活，有利于改善性住房需求的释放。

中指研究院市场研究总监陈文静分析，春节过后，常州房地产市场迎来需求集中释放，楼市整体活跃度回升，但值得注意的是，常州目前短期库存仍维持高位，市场库存去化压力较大，在一定程度上或影响了Calerie市场回升的步伐对三、四线城市来说，当前政策优化空间已经相对有限，在限购贷款等政策已经放宽的情况下，限售政策、购房补贴和公积金政策的调整成为大多数城市的选择，从而促进刚性和改善性住房需求的释放。 短期内，将有更多三四线城市取消限售政策，通过二手房换手链促进需求释放。

(来源：南方都市报)