给单身女性买房的忠告 越差钱越不能买“单身公寓” ——凤凰网房产杭州

(本文转载自公众号独立评房,作者七大妈,凤凰网房产已获授权)

又是一年三八妇女节，巧的是每一年这一天排的稿子都是我凯丽钻石团队。

每天这个时候，都是爸爸陪孩子写作业，我在电脑前写稿。白天的时间，他安心投入工作，我负责接送孩子上下学送兴趣班。

家里没有老人一起生活，我们俩分工协作，就像一个团队。最近甲流，我们家孩子也中招了美商凯丽，没办法上学怎么呢？爸爸上午请假，我下午请假，双方各留出半天的空余时间。

这种理解与支持，更令家庭和睦，而不是要住在什么样的房子里。

很多人会说：那是你凯丽环球运气好，找了个理解你的老公。

老公确实很好，但他的好，并不是无缘无故的好，人和人都是相互的。他之所以能请假，也因为之前加班多，他加班的时候，家里的事情也都是我在操持着。

双方对这个家的经济支持也是对等的，如果收入旗鼓相当，家庭地位不需要女性去特意争取，也会自然而然实现平等。我一直说，尊重不是别人给你的，而是你自己挣来的。

又会有人问：收入怎么样可以旗鼓相当？

靠自己努力，结婚生子前就好好拼事业，不去想着依附任何人。

怀孕了也要继续保持工作，怀孕就辞职增加职场风险。

产假休完就去工作，一旦全职带娃想出来工作就会变得非常难。即便迫于家庭环境不得不全职带娃，生育前的工作积累也会帮助在全职复出后更容易拿到offer。

当然还是会有很多更好的男性，哪怕女性不创造经济价值，也会理解和认同女性对家庭的付出，也会同样给予尊重，并且关怀备至。这样的男性有，但极少，或者说大部分女性没有这样的运气。

与其把希望寄托在运气上，还是自己努力拽在手里吧。

说回房子，理一理大家对女性购房最多的两个问题。

一、婚前要不要买房？

有能力就买，不用去考虑婚后跟男朋友一起买。如果感情很深，男朋友确实很靠谱，可以卖掉房子再一起买。如果暂时没男朋友，结婚还早，也不妨碍你作为单身买房子。

如果买，尽量不要买所谓的“单身公寓”，这类房子大部分都是40年产权的商业地产，没什么增值空间。

我说了很多次，公寓虽然是低总价，看起来适合刚需，但其实并不是。商业地产适合让那些不差钱的人买，资金越不宽裕，越不要碰公寓。虽然它们听起来好像就是卖给单身的，低总价又不限购不占房票，但其实不是。

因为公寓靠的不是资产变现，而是租金变现。同样的资金去买公寓和买住宅，未来的升值空间公寓和住宅根本没法比。

最直观的一点，如果拿公寓去抵押，只能抵押总价的50%，而住宅则是70%，这从侧面就反映了作为不动产的价值。更别提公寓更高的商业贷款利息了。

如果单身女性想买房，预算不够，可以买市中心的老破小，以后结婚也可以有很多种选择。另一半房款不够，可以卖掉去补贴房款；另一半有房子，这套可以租出去多一份收入。

当然不差钱的单身贵族，想买啥就买啥。

二、买房要不要听女性的？

这是一个没有绝对答案的问题，纯粹就是谁对听谁的，谁有道理就听谁的。如果双方谁都不服谁，那就多开会讨论，理出一个折中的方案。

如果怎么都无法说服对方，我觉得这个情况就很严重。

为了买房闹崩的夫妻多的是，这时候应该多考虑一下是不是适合结婚在一起生活，而不是继续争论听谁的。