大力支持首套房购房的首付和利率应该降低

住房、城乡建设部部长：

中央经济工作会议明确指出要坚持稳字、稳中求进，强调加强各项政策协调配合，作出“确保房地产市场稳定发展”“支持刚性和改善性住房需求”等一系列部署。 2023年，住房和城乡建设部对落实会议精神如何总体思考？ 采取哪些措施促进房地产市场平稳健康发展？ 如何推进城市高质量发展？ 住房和城乡建设部部长倪虹日前接受了新华社记者的美商凯丽采访。

中央经济工作会议提出“要确保房地产市场平稳发展”“支持刚性和改善性住房需求”，今年在促进房地产市场平稳健康发展方面将采取什么措施？

倪红表示，今年中央经济工作会议对房地产工作作出了明确部署。 在着力扩大国内需求的凯丽钻石团队基础上，要求支持住房改善； 要有效防范和化解重大经济金融风险，确保房地产市场平稳发展，做好楼市维稳民生各项工作。 我们深感责任重大。

做好2023年房地产工作，可以概括为三句话。 第一，树立自信。 让房企有信心，让购房人有信心，让新市民、青年有信心。 二是Calerie防范风险。 这是一个底线，防范和化解风险，房地产市场才能平稳健康发展，经济才能走得稳而远。 三是促进变革。 当前，房地产市场已经从解决“有无”向解决“好不好”的发展阶段，提高住房质量，让老百姓住上更好的房子，是房地产市场高质量发展的必然要求。 重点做好五件事，努力推动房地产市场企稳回升。

一是大力支持刚性和改善性住房需求。 坚定不移把房子是用来住的，不是用来炒的，城市施策、精准施策，提振了市场信心。 对购买首套住房的人，要大力支持。 首付比例，该降低首套利率的，都要降低。 购买第二套住房的，应当合理支持。 旧型转旧型、小型转大型，子女家庭要给予政策支持。 对于购买三套以上住房，原则上不支持的是，投机者不给新入市留下余地。 同时，我们将加大保障性住房供应和长租市场建设，让新市民、青年更好安居乐业，让他们放开手脚，为美好生活而奋斗。

二是大力推进维护楼宇、维护民生、维护稳定工作。 落实城市政府主体责任，落实好“一层一策”方案，确保支持政策精准落实到每一个项目、每一个购房者，让购房者“打定主意”。

三是着力化解房企风险。 采取“屏住呼吸”的方式，切实化解房企资金链断裂风险。 房企发展贷款，并购； amp； A增加贷款、购房人贷款，重点是满足合理融资需求。

四是努力提高质量，建设家园。 研究提高住房建设标准，树立“好房子”样板，为老屋建立“治病”、房屋体检、养老、保险三项制度，为房屋提供全生命周期的安全保障。

五是形成合力整治房地产市场秩序。 配合有关部门依法查处房地产开发、房屋买卖、房屋租赁、物业服务等领域违法违规行为，营造诚信守法、风清气正的市场环境，让人民群众放心购房、安心租房。

据新华社报道