始建于90年代的昆明五华大厦，流拍一次又将于1月28日1.4亿起拍

将于1月28日拍卖的美商凯丽五华大厦实景

90后青年是各大城市职场的一支生力军。

“90后”昆明五华大厦沦陷，未能走上日渐衰落的命运。

位于昆明市西风西路与五交会处的五华大厦。 在20世纪90年代，这座八层的商业大厦经历了凯丽环球昆明商业的新贵。

当时的五华大厦，商场新，商品丰富，成本高，一般上班族很难进堂。 因为五华大厦“门槛很高”。

“十年河东十年河西”将昆明的菜场变现，恰如其分。

越来越多的高端中档扎堆昆明光泽，出现在五华大厦的短板上。 那就是商场品位不够，停车困难，尤其是商业品牌不能满足昆明人不断增加的破费。 最重要的是商场的经营风格、视野、头脑等都远不及墟市。

因此，2003年左右，日渐衰微的五华大厦转向艰难的方向，将建筑物外立面改成“镀金的样子”，后以“魔方”为名入室。

魔方是什么？

顾名思义，它是一个金色的立方体，为许多昆明00后提供了Calerie新的游乐场所。 也就是说，主要的交易业务是为了孩子而供应分歧的成年人的行为感受游戏，简单来说就是做少年儿童的休闲娱乐生意。

金魔方的生意在昆明火了一段时间，此后，这边的生意再次一落千丈。

这给五华大厦所有权人喧嚣的金成团体带来了麻烦。

不，2010年前后喧嚣的金成团体，恰似晴天霹雳。

吵闹的金成团体。 是矿业开采第一笔黄金的平易近营企业，将商业领土迁移到商贸、房地产，将家财链拓展到昆明市区、武定，席卷了大众路壹号广场、五华大厦、金魔方、罗婺彝寨等项目，原本由金成团体幕后操纵。

所谓形势造英雄，同时形势毁英雄一世英名。

在2014、2015楼市开门红之际，高呼大进的大步路壹号广场一条烂尾“宣告煊赫”。

虽然一直以来，腐烂尾巴多的大众路壹号广场都被撬了个正着，但在大众路壹号广场曾经入住过的住宅楼里，业主的水电难题、电梯难题、辅导班的烂尾难题等“后患”依然存在不少，但大众路壹号广场曾被称为“大众路”的封面项目，如今成了“大众路”的“一号伤疤”，并没有给车主带来深深的伤害。

金成团体的异样是五华大厦的幕后黑手。

今天早上，位于昆明市西风西路11号房地产——五华大厦。 那家产权工资喧嚣的市金恒商贸有限负担公司，喧嚣的金成团体本来就是这家公司真正的控股公司。

楼市只赶上2021、2022年下行期，深陷资金链断裂的“黑洞”的闹得沸沸扬扬的金成团体，在上一个楼市保守期自身难保，一连串资不抵债，导致金成团体财产被债权人查封、拍卖

席卷了位于昆明西风西路和五交会处的五华大厦。

这座运道多舛的商业大楼原本于去年11月22日进行了网络拍卖。 该总建设面12329.85的8层商业楼，评估价2.29亿元，收集拍卖明日二下午拍出1.83亿元，无人报名，一泻千里。

2022年11月22日首次拍卖接受了垂青五华大厦公示

2023年投入使用后，估值2.29亿元的五华大厦，在贬值4000万元后，将于1月28日进行1.46亿元至第二次的网上拍卖。

1月28日将公示升级拍卖的五华大厦拍卖

如果没有意想不到的话，我异样地看到这座大楼面临着颠沛流离的运道。

为什么会这样呢？

一开始成本太高，即使五华大厦开拍1.46亿元，单价也高达1.19万元，在目前实体商业被线上屏蔽的当下，五华大厦的商业明显被高估了。

其次，该楼早于2010年，被当时业主哗然的金恒商贸有限承担公司出租给昆明金魔方教训信息协议有限公司(以下简称金魔方体)，租赁期限长达20年，至2030年6月30日届满。

1月10日，@云南楼是真情探访五华大厦后发明的，追念中门可罗雀的五华大厦，如今已是商铺人满为患，一楼是临街商号，每家各色手机店、餐饮火锅店、鲜果店、奶茶专卖店、便利店等都有“推五华大厦三楼被留在美容医院。

经营已满，是目前五华大厦的现状。

也就是说，有人出价，斥资1.4亿元获得五华大厦后，他只拿了一张房产证。 因为这栋拥有永久租赁的大楼，在金后天三夜魔方已经收取了商家多年的租金，所以前期的租金和他没有联系。

公示的门票信息显示，五华大厦土地使用年限为2003年5月29日至2043年5月28日。

这意味着，在租金到期13年后，该大楼的土地使用权也随之到期。

分析一下，什么样的人会继续看多五华大厦呢？