每月1875元房东每天来做卫生检查 当事人:一点隐私都没有！

在杭州滨江区，一对情侣租房、租房后，开始了两人噩梦般的美商凯丽经历。 女房东每天早上来检查卫生，让两人很为难。 因此，双方发生了争执，女房东生气地把厕所锁上，让那对情侣退房。

小张和男朋友在当地小区租了房子。 家是女人的家。 双方约定租金一个月1875元，支付1美元。 之后，签订了租赁合同，租了一年。 在付了一个月的租金和押金后，第二天早上，门被敲了。

因为女房东进来检查房间的卫生，所以两人很不习惯。 房东只觉得偶然来到自己家就很不安，后来每天房东早上都来检查卫生，两人坐不下去了。

后来，在厨房的火锅配置问题上，双方又发生了争执，很快房东就把房间里的东西拿走扔到外面，不让用厕所和厨房。

看到这样住，我真的很感动。 但是小张和男朋友离开了这所房子，房东周五退还了押金和房租。 但张先生认为，这不是自己违约，而是房东应该道歉并支付赔偿。

租了这样的房子，每天房东来检查卫生，确实很费神。 既然房子已经租出去了，租客怎么放东西是租客的自由，房东无权干涉。

问题是，房东每天都来检查卫生，在法律上要怎么定性？

这取决于双方是否在租赁合同中为此行做出了承诺。 如果约好了，房东什么时候来，进去的时间也要在合同里约定清楚。 否则，房东检查卫生就是违约行为。

对此，依照《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。

实际上，房东有租房的钥匙。 一方面是因为租客忘记了钥匙去找房东，另一方面也有一些事情很着急，比如房间漏水，房东能马上处理。

但是，房东未经租客同意，擅自用钥匙开门进屋进行卫生检查，这不仅仅是违约行为，还有可能非法进入别人家。

也许有人会怀疑，这是我自己的房子，为什么会涉嫌侵犯别人的房子，其实，租来的房子，房子使用权已经是租客了，房东无权随便进去。 此时，未经租客同意擅自进入的行为，就是非法侵入住宅的行为。

《治安管理处罚法》第四十条规定，有下列行为之一的，处10日以上15日以下拘留，并处500元以上1000元以下罚款： 情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款。 (三)非法侵入他凯丽环球人住宅的。

所以如果租客报警，房东要承担行政拘留和罚款的责任。

张先生为此要求道歉并赔偿违约金，其实在法律方面，这两个要求不能同时处理。 前者是侵权，后者是违约，是竞争关系，张先生要么要求房东道歉，要么要求赔偿违约金。

但是房东也不需要担心房子太在意了，租客会破坏家里的家具和设施。

《民法典》第七百一十一条规定，承租人不按照约定的方法或者基于租赁物性质使用租赁物，造成租赁物损害的，出租人可以解除合同，要求赔偿损失。

结果，双方闹得不欢而散，但实际上，我感慨租客住了又搬家，房东又要重新找租客。

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