张雪峰吐槽还60万房贷利息57万！ 不知道具体情况

日前，研究生名师张雪峰在个人微博上吐槽“6年还清房贷利息60万”，引发热议。 2月22日，张雪峰发文道歉，表示自己不了解具体情况，朋友错了。

“说白了，一个朋友还债，以为自己租了240万房子，首付80万，借了160万，前几天发现还有157万的贷款，冲了我凯丽钻石团队！ 结果，这个人脑子坏了，忘了自己买过车。 总额为260万美元，借了180美元。 实际上60万美元中，本金为23美元，剩下的是Calerie利息。 他美商凯丽脑袋坏掉的时候义愤填膺，知道事实后马上删除了。”

张雪峰还表示，“今后不再义愤填膺。 不知道具体情况，单方面说话的时候不说话。 另外，必须不发出微博。 另外，我希望大家不要那么在意自己。 最后对给大家带来的影响深表歉意”。

随后，张雪峰又发文，借着热搜发表了两件事。 一是回馈家乡，让黑龙江贫困学子上大学不差钱，今年再拨款50万给龙江金秋助学计划，资助100名大学生第一年学费。 二是今年带来零食佣金，全部捐赠用于公众教育，并定期进行表格公示。

此前，2月20日，升学计划名师张雪峰在社交平台个人主页上表示：“还了6年房贷，每年还了10万美元，一共还了本金3万美元，利息57万美元……这合理吗？ 我真的现在是文明人。 否则，我……”网帖发布后，引起了普遍关注和网友热议。

事实上，在银行办理房贷业务时，有两种还款方式。 一个是同额本息，另一个是同额本息。

等额是指在偿还期间，每月以同样的金额偿还本息。 也就是说每月偿还金额一致。 其中一部分是利息，一部分是本金，利息每月减少，本金每月增加。 也就是说，等额的利息前期需要更多的利息。

等额本金在还款期内平分贷款总额，每月偿还同样的本金。 另外，剩余贷款在该月产生的利息，由于剩余本金逐渐减少，每月的利息也会相应减少。 因此，等额本金的每月还款额也将每月减少。

对于还款方式应该选择等额本息还是等额本息，一位银行家表示，这取决于借款人的还款能力。 等额前期还款压力很大，越往后越轻松。 如果借款人资金充裕，或者最初几年有提前还款的想法，可以考虑等额本金。 相反，同等额度的利息相对“稳定”，收入相对稳定。 如果经济条件不允许前期投资，可以选择这种方式，可以说适合很多家庭。

需要注意的是，最近一段时间提前还款是很突然的，基于这种情况，如果已经还款多年，选择一定额度的本息还款，实际上并不建议提前还款。 也就是说，你已经前期支付了大部分利息，越是还款后期本金所占比例越高，利息所占比例越小，提前还款就有点“亏”。

另外，有以下三种情况，提前还款不那么划算。

例如，如果选择公积金贷款，由于公积金贷款的利率低于商贷，如果可以不考虑提前还款的还款期限不足一年，银行可能会要求支付违约金。 这种情况下请再等一下。 最后，投资理财收益高于贷款利率的投资者也不适合提前把钱还给银行。

上游新闻综合橙子柿子互动，张雪峰老师微博

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